監造組同仁 陳志芳經理經驗分享
一輩子有多長，責任就有多久，是我們將捷集團，在精雕每一棟建築物時，最令人動容的信念，每每在地震後、在寒流後、在酷暑暴雨後，社會新聞總是此起彼落地傳出某某大樓外牆磁磚剝落誤傷行人的慘痛事件，有鑑於此，集團自2015年起派訓監造單位、營造單位及採發單位當成自我提昇的希望種子，從參加2015「台日建築外牆磁磚性能診斷與更新工法」講習後，隨即引領業界，在後續新建的建築物磁磚外牆磚貼設後，以三級品管之嚴謹態度，全面進行外牆磁磚100%打診檢查。查獲品質瑕疵時，即行標記，並全面打鑿清除重新貼設，並再予打診複查，期以100%的外牆磚黏貼品質，提供居住戶舒適、安全、美觀的安居美宅。
自從有幸參加公司所派訓的外牆磁磚性能診斷與更新工法之教育內容後，對我而言較大的知識增長，就屬「外牆磁磚健診方式」與「如何把磁磚貼的更好」二大主題！ 首先在『外牆磁磚健診』方面，個人綜合日本與國內學者對外牆磁磚健診的執行方式、範圍與結果判定，重點整理摘要如下：
一、診斷方式外觀目視法、部份打診法、局部紅外線裝置觀測法、全面打診法、全面紅外線裝置觀測法；以上方式如採用紅外線裝置觀測法時， 應於上午11:00前執行，以免因日照高溫影響感測效果而誤判。
二、實施範圍
1. 產生缺陷或剝落的磁磚或粉刷面周圍約1m內
2. 龜裂痕跡的周圍約1m內
3. 白華部份其上部約1m內
4. 銹蝕痕跡及其上部約1m內
5. 欄杆窗台上緣異質材料界面約1m內
6. 建物角隅、女兒牆壓簷上端、雨庇窗台部份約1m內
7. 混凝土澆置界面及伸縮縫兩側約1m內
三、結果判定
1. 至少出現一個部位磁磚剝落，其面積占1平方公尺
2. 牆面整體呈現龜裂現象
3. 牆面呈現二個以上的表面膨拱
4. 依據部份打診法探查結果膨拱面積占探查面積的30%以上或是膨拱面積3平方公尺的部位有二處以上者。
◎ 當外牆調查結果有上列1∼4項任一狀況時，需進一步執行診斷 與全面修復。
5. 其餘探查所得之局部瑕疵，可針對脫落、龜裂、膨拱⋯⋯等位置，進行修補即可。
而在『如何把磁磚貼得更好』方面，歸納分析的外牆磁磚劣化最主要的成因，應該不外乎在人的問題（施工因素&人為因素）。 在施工因素方面：選用不當黏貼材料、打底結構基層與面層的清潔濕潤、貼設後保護養護不當、防水層規劃施作不良造成貼磚基底不平整⋯⋯。在人為因素方面：打底牆體與磁磚黏貼時間相距過短、施工人員塗佈黏著材面積過大、黏著材拌合後閒置時間過長導致黏著材表面風乾、鋸齒鏝刀溝紋與磁磚背溝走向是否交互垂直，為求施工便利任意再摻水致使膠結性變差⋯⋯等等，均為外牆磁磚劣化失敗的主要因素。
另外，依統計在國內外牆磁磚膨拱剝離的類型統計（詳參上圖），機率最大發生處為混凝土牆與打底砂漿層界面，其次為打底砂漿層與貼磚黏著層，最後為磁磚與磁磚黏著層！故顯而易見的原因，又是出在混凝土牆與打底粉刷層之層間界面確實清潔否（夾雜木片、雜物與表層混凝土粉屑）之清潔基本功上，如不因此夾層雜物造成之膨拱剝離，而後續之界層又可依規定養護清潔濕潤塗刷混凝土界面接著劑，並在磁磚黏貼時依規定時間厚度、拌料塗佈與確實按壓填實；最後，再依規定確實進行填縫收尾⋯⋯那貼出一面品質無虞的外磚磁磚，又何難之有呢? 只不過，「知易行難」還真是亙古不變的名言啊!當集團在推動外牆磁磚品質提昇計畫之初，遇到工班的反彈及敷衍技倆可就⋯⋯針對打診全檢之的查驗模式，有抗議罷工整班帶離工地的、有直接拿菜瓜布刷洗掉打診粉筆標記的、有威赫咒罵的⋯⋯但在集團各方堅持努力宣導、教育溝通並以確實打診複查的實際行動，粉碎他們的僥倖心態，讓參與的工班了解集團的用心並激發出榮譽感後，終也就雲開見月的漸入佳境，達成使命了！最後基於好還要更好的信念，接下來更進階的任務就是針對外牆磁磚貼設最常發生的梁柱窗框之磁磚『陽角部份』，將建議推動改良式硬底壓貼工法進行施工，我想這就是我們工程團隊接下來，要一起共同努力成長的目標嘍!讓我們集團『建築是一輩子的責任』的信念，持續精進、直到永遠！
